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福州住房公積金新政迎來重大調整
三大重點內容需特別注意
近日，福州住房公積金管理委員會宣布了一系列新政策，從2024年4月10日起正式實施，帶來了一系列變化。這次調整涉及繳存比例、提取規(guī)則以及貸款政策三方面。
一、公積金繳存比例最低可降至1%
為減輕困難企業(yè)的負擔，新政允許部分企業(yè)將住房公積金繳存比例調整至最低1%（此前為5%）。然而，這項政策并非適用于所有企業(yè)，而是基于以下條件：
上年度職工平均月工資低于當?shù)仞B(yǎng)老保險繳費基數(shù)的下限（即3300元）。
通過職工代表大會或全體員工討論并形成決議（需保留會議記錄）。
此外，對于歷史欠繳的公積金，新政策提供了補繳靈活性。企業(yè)可按不低于5%的比例進行補繳，但前提是需要滿足以下條件之一：
職工大會或代表大會通過表決。
企業(yè)與員工協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。
需要注意的是，未經(jīng)過民主程序而單方面調整繳存比例可能導致勞動糾紛。企業(yè)在實施時需與員工提前溝通，以避免實際利益受損。
二、公積金提取政策放寬，使用便利性提升
此次調整顯著優(yōu)化了公積金提取政策，主要體現(xiàn)在三個方面：
提取頻率提升：非銷戶類提?。ㄈ缱夥?、還貸）頻次從一年一次調整為每月可提取一次。
手續(xù)簡化：異地還款取消了戶籍和社保證明的要求。
優(yōu)先償還貸款：銷戶提取時，公積金貸款需優(yōu)先償還。
三、公積金貸款政策優(yōu)化，購房支持更友好
新政策對貸款政策進行了調整，以增強職工購房的便捷性和可用性：
連續(xù)繳存新認定：斷繳不超過三個月仍視為連續(xù)繳存（此前為一個月）。
異地貸款權益一致化：當公積金中心近季度中有兩個月的個人住房貸款使用率低于90%，異地公積金貸款與本地貸款享有平等待遇。
貸款年限擴展：貸款期限和房齡之和最長可達50年。
各地公積金政策迎來調整，更多變化即將落地
全國多個城市也在4月開始調整住房公積金相關政策，下面列舉部分地區(qū)的變化：
湖北黃岡：貸款限額與套數(shù)認定優(yōu)化（4月16日起）
黃岡政府實施多項優(yōu)化措施：
雙繳存家庭的貸款限額提升至100萬元（此前為70萬元）。
二孩三孩家庭及教師、醫(yī)務人員貸款限額上浮20%。 此外，還將優(yōu)化購房套數(shù)認定和車庫提取政策，以進一步支持民眾購房和使用公積金。
河北石家莊：提取范圍擴展（4月1日起）
石家莊的職工使用公積金提取權限顯著拓寬：
實施家庭代際互助提取政策，購房時，父母或子女賬戶余額亦可參與提取。
年度租房提取限額最高上調至2.1萬元（生育兩個及以上子女家庭）。
取消異地購房還貸的戶籍限制，同時將貸款還款提取頻次改為每月一次。
山東臨沂：貸款額度上?。?月1日起）
臨沂城市住房公積金中心推出新政，購買現(xiàn)房時，公積金貸款額度上限將增加10萬元，為購房者提供更多資金支持。
貴州黔南：綠色建筑購房支持力度加大
黔南州政策調整不僅鼓勵綠色建筑購房，相關貸款額度最高可達90萬元，還延長了貸款償還寬限期。同時允許未婚子女購買異地住房時，由父母提取個人公積金賬戶內余額進行資金追加。
住房公積金繳存金額計算方式詳解
住房公積金繳存金額的核算主要如下：
員工月繳存額公式：
月繳存額 = 繳存基數(shù) × 繳存比例 × 2
基數(shù)如何確定？
根據(jù)《住房公積金管理條例》，繳存基數(shù)取決于職工上一年度的月平均工資或者當月工資（如新入職或調任職工）。
繳存比例規(guī)則：
單位和個人公積金繳存比例通常在5%-12%之間，繳存比例需雙方一致，且以1%的整數(shù)倍為條件。
公積金基數(shù)與社?；鶖?shù)一致嗎？
兩者的基數(shù)通常一致，均基于上一年度的月平均收入。然而，二者上下限的規(guī)定可能有所不同，各地政策自定。
以上政策說明和計算方式，為職工和企業(yè)提供了使用公積金以及規(guī)劃繳存金額的詳盡參考。無論是繳存比例調整還是提取、貸款規(guī)則優(yōu)化，這些變化都意在提升公積金制度的靈活性與實用性，同時照顧企業(yè)與職工的雙重需求。
